Typy zateplení
Komplexní zateplení budovy zahrnuje více opatření:
- Zateplení fasády (obvodové zdivo) – kontaktní zateplovací systém (ETICS) s minerální vatou nebo EPS (polystyren). Největší podíl tepelných ztrát jde přes obvodové zdi.
- Zateplení střechy nebo stropní konstrukce – u šikmých střech foukaná izolace nebo desky, u plochých střech tuhé desky
- Zateplení podlahy – tepelná izolace pod podlahou suterénu nebo přízemí
- Výměna oken a dveří – moderní okna s nízkým U-hodnotou výrazně snižují tepelné ztráty
Náklady na zateplení
Náklady se výrazně liší podle rozsahu, použitých materiálů a lokality. Orientační rozsahy:
- Zateplení fasády rodinného domu (100–150 m²): 200 000–500 000 Kč
- Výměna oken v rodinném domě: 150 000–400 000 Kč
- Komplexní zateplení (fasáda + střecha + okna): 400 000–1 000 000 Kč dle velikosti a provedení
Tato čísla jsou orientační – konkrétní ceny závisí na stavu domu, výběru dodavatele a požadovaných parametrech izolace.
Dotace z Nové zelené úsporám
Program Nová zelená úsporám (NZÚ) finančně podporuje zateplení rodinných a bytových domů. Dotace závisí na dosaženém výsledku – čím větší snížení tepelné ztráty, tím vyšší podpora.
Výše dotace může pokrýt 30–50 % uznatelných nákladů v závislosti na opatření a dosaženém energetickém standardu. Podmínkou je splnění předepsaných parametrů izolace (U-hodnota), PENB zpracovaný certifikovaným specialistou a výběr z registrovaných dodavatelů.
Aktuální podmínky a výše podpory: novazelenausporam.cz.
Zateplení a hypotéka
Zateplení lze financovat hypotékou (pokud je součástí rekonstrukce nemovitosti) nebo spotřebitelským úvěrem. Pro větší objemy bývá výhodnější americká hypotéka nebo neúčelový úvěr se zástavou nemovitosti.
Kombinace: dotace NZÚ + vlastní prostředky + případný úvěr. Dotace z NZÚ se čerpá zpravidla zpětně po dokončení prací – je třeba mít dočasné financování zajistit.
Po zateplení se zlepší PENB nemovitosti, což může být podmínkou pro zelenou hypotéku se zvýhodněnou sazbou.
