Právní subjektivita fyzické osoby
Občanský zákoník (č. 89/2012 Sb.) přiznává právní subjektivitu každé fyzické osobě od narození do smrti. Každý člověk je tak nositelem práv (může vlastnit majetek, uzavírat smlouvy) a povinností (platit dluhy, platit daně).
Od právní subjektivity je třeba odlišit svéprávnost – schopnost samostatně právně jednat. Plná svéprávnost nastává dosažením 18 let. Nezletilí nebo osoby s omezenou svéprávností mají právní subjektivitu, ale jejich jednání je omezeno nebo vyžaduje souhlas zákonného zástupce.
Právní subjektivita právnické osoby
Právnická osoba (s.r.o., a.s., spolek, nadace) získává právní subjektivitu zápisem do veřejného rejstříku (obchodního nebo spolkového). Jedná prostřednictvím statutárního orgánu (jednatele, představenstva).
Zánik právnické osoby nastane výmazem z rejstříku, zpravidla po provedené likvidaci nebo přeměně. Do té doby je nositelkou práv a povinností.
Praktický dopad při koupi nemovitosti
Při uzavírání smluv je třeba ověřit:
- Zda je smluvní strana svéprávná – fyzická osoba starší 18 let nebo osoba, za níž jedná zákonný zástupce.
- Zda právnická osoba je zapsána v rejstříku a kdo je oprávněn za ni jednat (výpis z obchodního rejstříku).
- Zda nedošlo k omezení způsobilosti fyzické osoby (insolvence, opatrovnictví).
Smlouva uzavřená s osobou bez způsobilosti nebo s právnickou osobou, za níž jedná neoprávněná osoba, může být neplatná.
