Co je pojištění stavby a kdy ho potřebujete
Pojištění stavby se vztahuje na nemovitosti v průběhu výstavby nebo rozsáhlé rekonstrukce. Dokud není stavba kolaudována a zapsána v katastru jako dokončená budova, klasické pojištění nemovitosti se na ni nevztahuje – nebo je třeba pojišťovně oznámit, že jde o rozestavěnou stavbu.
Rizika při výstavbě jsou vyšší než u hotové budovy: stavba je otevřená živlům, na místě jsou drahé materiály a stroje, a na stavbě se pohybuje více osob.
Co pojištění stavby kryje
Typické pojistné události:
- požár, blesk, vichřice, krupobití, sesuv půdy,
- záplava nebo povodeň,
- krádež nebo vandalizmus – stavebního materiálu, nářadí, strojů,
- škody způsobené zřícením části stavby.
Odděleně lze pojistit i stavební stroje, pracovní nářadí a odpovědnost za škody způsobené třetím osobám při stavbě.
Pojištění stavby a hypotéka
Při hypotéce na výstavbu banka vyžaduje pojistku a její vinkulaci ve svůj prospěch. Rozestavěná stavba musí být pojištěna od prvního čerpání hypotéky.
Pojistná částka by měla odpovídat hodnotě rozestavěné stavby a postupně narůstat spolu s postupem výstavby. Banka kontroluje stav pojistky při postupném čerpání hypotéky na stavbu.
Přechod na pojištění dokončené nemovitosti
Po kolaudaci je třeba pojistku stavby aktualizovat – přejít na standardní pojištění nemovitosti zahrnující celou hotovou budovu. Banka vyžaduje, aby pojistná hodnota odpovídala hodnotě dokončené stavby.
Při tomto přechodu doporučujeme ověřit výši pojistné částky, aby nedošlo k podpojištění – kdy pojistná částka neodpovídá skutečné hodnotě a pojišťovna plní jen poměrnou část škody.
