Co je obrat a jak se liší od příjmu a zisku
Obrat je součet všech přijatých plateb za prodané zboží nebo poskytnuté služby za dané období. Nezahrnuje žádné odečtení nákladů. Zisk vzniká po odečtení všech nákladů od obratu. Příjem pro daňové účely závisí na způsobu vedení účetnictví nebo daňové evidence.
Příklad: OSVČ má za rok obrat 2 000 000 Kč. Uplatňuje paušální výdaje 60 % (živnost). Daňový základ = 800 000 Kč. Po zaplacení odvodů a daní zbyde na ruku výrazně méně než 2 000 000 Kč.
Obrat jako DPH práh
Obrat je klíčový pro DPH. Pokud obrat přesáhne 2 000 000 Kč za 12 po sobě jdoucích měsíců (od 1. 1. 2025 platí limit 2 mil. Kč, dříve 1 mil. Kč), OSVČ se stane plátcem DPH povinně. Pod tento limit je registrace dobrovolná.
Jako plátce DPH máte právo uplatňovat DPH na vstupu (odpočty), ale musíte podávat přiznání k DPH a odvádět daň z výstupů. Administrativní zátěž je vyšší, ale pro podnikatele nakupující drahé vybavení může být plátcovství výhodné.
Obrat OSVČ a hypotéka
Banky při posuzování příjmu OSVČ z výše obratu nevychází. Klíčový ukazatel je daňový základ (základ daně z příjmů dle daňového přiznání). Případně u paušálních daní zákon stanovuje specifický přístup.
OSVČ s vysokým obratem ale nízkým daňovým základem (kvůli vysokým výdajům nebo paušálnímu uplatnění výdajů) se při žádosti o hypotéku dostane do problémů – banka uzná nižší příjem. Snížení paušálních výdajů (a zaplacení vyšší daně) může příjem pro hypotéku zvýšit – ale je to individuální rozhodnutí.
Sledování obratu v průběhu roku
Pravidelné sledování obratu je důležité pro:
- Kontrolu blízkosti k DPH prahu
- Odhad ročního výsledku a zálohy na daň a pojistné
- Plánování investic a výdajů
Účetní software nebo jednoduché tabulky pro sledování příjmů a výdajů jsou základním nástrojem každé OSVČ. Pro žadatele o hypotéku je ideální, aby poslední 2 daňová přiznání vykazovala stabilní nebo rostoucí daňový základ.
