Nezdanitelná část základu daně

Nezdanitelná část základu daně je částka, o kterou si fyzická osoba může snížit základ daně z příjmů před výpočtem daně. Patří sem odpočet úroků z hypotéky, příspěvky na penzijní spoření, životní pojistka a dary.

Co lze odečíst od základu daně

Zákon č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů (§15) umožňuje fyzickým osobám odečíst od základu daně tyto nezdanitelné části:

  • Úroky z hypotéky – na financování vlastního bydlení (podrobněji viz níže)
  • Penzijní připojištění a doplňkové penzijní spoření – příspěvky přes zákonem daný základ
  • Životní pojistka – soukromé životní pojistky splňující podmínky
  • Dary – poskytnuté neziskovým organizacím, minimálně 1 000 Kč nebo 2 % základu daně
  • Členské příspěvky odborové organizaci
  • Úhrada za zkoušky ověřující výsledky dalšího vzdělávání

Odpočet úroků z hypotéky

Jeden z nejčastěji využívaných odpočtů. Podmínky:

  • Hypotéka musí financovat vlastní bydlení žadatele (koupě, výstavba, rekonstrukce)
  • Maximální odpočet: 150 000 Kč/rok pro smlouvy uzavřené od roku 2021
  • Maximální odpočet: 300 000 Kč/rok pro starší smlouvy (uzavřené před 1. 1. 2021)

Při 15% dani z příjmů ušetříte ročně až 22 500 Kč (u nových smluv) nebo 45 000 Kč (u starých smluv) při plném využití odpočtu.

Penzijní spoření a životní pojistka

U doplňkového penzijního spoření (DPS) a penzijního připojištění (PP) lze odečíst příspěvky přesahující měsíčně 500 Kč, maximálně 24 000 Kč ročně. Při plném využití ušetříte na dani až 3 600 Kč ročně.

U soukromého životního pojištění (investičního nebo kapitálového) lze odečíst zaplacené pojistné, max 24 000 Kč ročně, pokud smlouva splňuje podmínky (splatnost nejdříve v 60 letech věku, min délka 60 měsíců). Daňová úspora až 3 600 Kč ročně.

Jak nezdanitelnou část uplatnit

Nezdanitelné části se uplatňují v daňovém přiznání (§15 ZDP) nebo v ročním zúčtování daně, které provede zaměstnavatel. Zaměstnanec musí zaměstnavateli do 15. února doložit potvrzení – od banky o zaplacených úrocích, od penzijní společnosti o příspěvcích, od pojišťovny o zaplaceném pojistném.

OSVČ uplatňují nezdanitelné části v daňovém přiznání – podávají ho sami každoročně do 31. března (nebo s prodloužením přes daňového poradce).

Jozef Navrátil
Jozef NavrátilHypoteční specialista · v oboru od roku 1993

V oblasti financování nemovitostí a pojišťovnictví se pohybujeme od roku 1993. Pro nás zkušenost, rychlost a solidnost nejsou fráze, ale denní práce. Za nás mluví doporučení klientů a přes 30 let praxe.

Řešíte hypotéku?

Srovnáme nabídky ze 14 bank a najdeme vám nejlepší podmínky. Zdarma a bez závazku.

Časté dotazy

Nejčastější otázky k pojmu nezdanitelná část základu daně.

Nenašli jste odpověď?

Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.

Mohou odpočet úroků využít oba manželé?+

Ano. Pokud jsou oba manželé dlužníci ze stejné hypoteční smlouvy a oba jsou spolumajiteli nemovitosti, mohou si odpočet rozdělit. Celkový odpočet nesmí překročit zákonný maximum (150 000 Kč/rok pro nové smlouvy), ale každý manžel ho může uplatnit z části.

Lze odpočet uplatnit, i když nevlastníte celou nemovitost?+

Ano, pokud nemovitost slouží k vašemu vlastnímu bydlení. Při spoluvlastnictví nebo pokud je dlužníkem hypotéky jen jeden z manželů, závisí nárok na splnění podmínek zákona. Poraďte se s daňovým poradcem.

Co se stane, pokud hypotéku předčasně splatím – mám vrátit odpočty?+

Ne, odpočty za předchozí léta vracet nemusíte. Ale pokud nemovitost, na jejíž koupi jste čerpali odpočty, přestanete používat k vlastnímu bydlení (pronájem, prodej), od tohoto roku nárok na odpočet zaniká.

Rychlá poptávka

Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.

  • ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
  • ✓Srovnáme nabídky od všech bank
  • ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků

Odesláním souhlasím se zpracováním osobních údajů.

Nastavení cookies

Vyberte, co nám povolíte. Nastavení můžete kdykoli změnit v patičce stránky.

Technické cookiesBez nich stránka nefunguje. Drží přihlášení, rozpracovaný výpočet v kalkulačce a vaše rozhodnutí o cookies. · Vlastní · 12 měsícůVždy aktivní
Analytické cookiesUkazují nám, kde lidé v kalkulačce končí. Používáme je k tomu, abychom formuláře zjednodušili. · Google Analytics 4 · 14 měsíců
Marketingové cookiesMěří, která reklama vedla k poptávce, a umožňují nepřehrávat vám stejnou reklamu dokola. · Google Ads, Meta · 90 dní
Personalizace obsahuZapamatuje si zadané hodnoty a nabídne vám návazný obsah podle toho, co řešíte. · Vlastní · 30 dní

Podrobnosti najdete v zásadách zpracování osobních údajů. Souhlas platí 12 měsíců, pak se zeptáme znovu.