Co je kvitance a co musí obsahovat
Kvitance je dokument, kterým věřitel (banka) potvrzuje, že pohledávka byla zcela uspokojena – tedy že dlužník doplatil celý úvěr včetně úroků a poplatků. Upraven je tento institut v občanském zákoníku č. 89/2012 Sb. (§ 1949 NOZ).
Kvitance musí obsahovat:
- identifikaci věřitele a dlužníka
- označení pohledávky (číslo smlouvy, druh dluhu)
- prohlášení o úplném splnění závazku
- datum a podpis oprávněné osoby věřitele
Dlužník má ze zákona právo kvitanci požadovat a věřitel je povinen ji vydat.
Kvitance po splacení hypotéky
Po úplném splacení hypotéky banka vydá kvitanci o splacení úvěru a zároveň souhlas se zápisem výmazu zástavního práva do katastru nemovitostí. Bez tohoto dokumentu katastrální úřad zástavní právo nevymaže.
Proces výmazu zástavního práva po splacení:
- Banka vydá kvitanci a souhlas s výmazem (zpravidla do 30 dnů od splacení)
- Podáte návrh na výmaz zástavního práva na katastrální úřad (poplatek 2 000 Kč)
- Katastr zapíše výmaz zpravidla do 20 pracovních dnů
Kvitance vs. devinkulace pojistky
Kvitance potvrzuje splacení dluhu. Devinkulace je samostatný úkon – banka uvolňuje vinkulaci pojistky (tj. přednostní nárok banky na pojistné plnění). Oba dokumenty jsou potřeba po splacení hypotéky, ale jsou to různé věci.
Pořadí kroků po splacení: 1) banka potvrdí splacení a vydá kvitanci, 2) banka oznámí pojišťovně zánik vinkulace (devinkulace), 3) podáte návrh na výmaz zástavního práva do katastru.
Kvitance při jiných typech dluhů
Kvitanci lze požadovat u libovolného dluhu, kde si chcete písemně potvrdit uhrazení – například u nájemného, zálohy nebo spotřebitelského úvěru. V praxi u malých závazků není zvykem kvitanci vystavovat, ale u větších nebo sporných pohledávek je to dobrý zvyk.
V obchodních vztazích se místo kvitance používá potvrzení o přijetí platby nebo podpisem faktury jako uhrazené. Právní účinek je podobný.
