Co je katastrální území a k čemu slouží
Katastrální území je základní prostorová a evidenční jednotka katastru nemovitostí. Každý pozemek (parcela) i každá budova je zapsána právě v jednom katastrálním území. Katastrální území má přiděleno šestimístné číslo a název, který obvykle odpovídá názvu obce nebo části obce.
Velká města mají katastrálních území desítky – Praha jich má přes 100. Naopak malé vesnice tvoří jedno katastrální území. Číslo parcely je jedinečné vždy jen v rámci jednoho katastrálního území, proto se parcela vždy identifikuje kombinací k.ú. a čísla parcely.
Jak katastrální území najít
Katastrální území konkrétní nemovitosti zjistíte na webu nahlizenidokn.cuzk.cz, kde je nahlížení do katastru zdarma. Stačí zadat adresu nebo číslo parcely. Na listu vlastnictví je katastrální území uvedeno vždy jako první údaj.
Hranice katastrálních území jsou zakresleny v katastrální mapě. Pro zjištění, do jakého k.ú. spadá konkrétní místo, lze použít mapu na portálu ČÚZK nebo aplikaci v mobilním telefonu.
Katastrální území a kupní smlouva
Při koupi nemovitosti musí kupní smlouva i návrh na vklad do katastru obsahovat přesné označení nemovitosti – tedy číslo parcely nebo popisné číslo budovy spolu s názvem a číslem katastrálního území. Bez tohoto údaje katastrální úřad vklad neakceptuje.
Zákon č. 256/2013 Sb. (katastrální zákon) stanoví, že každá nemovitost evidovaná v katastru musí být jednoznačně identifikována, přičemž katastrální území je povinnou součástí tohoto identifikátoru.
Katastrální území a hypotéka
Při zástavě nemovitosti banka v zástavní smlouvě i v návrhu na vklad zástavního práva vždy uvádí katastrální území. Znalec při odhadu nemovitosti pracuje se zápisem v katastru – správné katastrální území je tak nezbytné pro celý proces sjednání hypotéky.
Poplatek za vklad zástavního práva do katastru nemovitostí činí 2 000 Kč bez ohledu na to, ve kterém katastrálním území nemovitost leží.
