Co finanční úřad spravuje
Finanční úřad (FÚ) je orgán Finanční správy ČR. Každý kraj má vlastní finanční úřad s územními pracovišti. Správu daní upravuje daňový řád č. 280/2009 Sb.
Finanční úřad spravuje zejména tyto daně:
- Daň z příjmů fyzických osob (§6–§10 ZDP)
- Daň z příjmů právnických osob
- Daň z přidané hodnoty (DPH)
- Daň z nemovitých věcí
- Silniční daň
Daň z nabytí nemovitostí byla zrušena od září 2020 (zákon č. 386/2020 Sb.) – finanční úřad ji již nevybírá.
Daňové přiznání a termíny
Daňové přiznání k dani z příjmů se podává zpravidla do 1. dubna následujícího roku (papírově) nebo do 1. května (elektronicky). Pokud přiznání podává daňový poradce, lhůta se prodlužuje do 1. července.
Zaměstnanci s příjmy jen ze závislé činnosti zpravidla daňové přiznání nepodávají – zaměstnavatel za ně odvádí zálohy na daň a provede roční zúčtování. Výjimky nastávají při příjmech z více zdrojů, pronájmu, prodeje nemovitosti nebo zahraničních příjmech.
Finanční úřad a nemovitosti
Pro vlastníky nemovitostí je finanční úřad relevantní zejména kvůli:
- Daň z nemovitých věcí – roční daň placená vlastníkem, výše závisí na typu, výměře a koeficientech obce. Přiznání se podává při prvním nabytí nebo změně, poté finanční úřad daň každoročně sám vypočte a zašle složenku.
- Daň z příjmů z prodeje nemovitosti – pokud nesplníte podmínky osvobození (10 let vlastnictví nebo 2 roky bydlení v nemovitosti), příjem z prodeje zdaníte v přiznání
- Odpočet úroků z hypotéky – uplatňujete v daňovém přiznání nebo u zaměstnavatele
Daňová kontrola
Finanční úřad může provést daňovou kontrolu za účelem ověření správnosti daní. Kontrola se zahajuje výzvou a probíhá zpravidla u poplatníka nebo na finančním úřadě. Správce daně může vyžadovat doklady, výpisy z účtů a vysvětlení.
Výsledkem může být doměrk daně (uznání dříve neuplatněné povinnosti) nebo naopak vrácení přeplatku. Při závažných pochybeních hrozí sankce – penále a úroky z prodlení.
