Exekuční řád

Zákon č. 120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) je základním předpisem pro nucený výkon rozhodnutí v ČR. Upravuje:

• Postavení a pravomoci soudních exekutorů
• Zahájení a průběh exekučního řízení
• Způsoby provedení exekuce (srážky ze mzdy, prodej nemovitostí, přikázání pohledávky)
• Práva a povinnosti dlužníka (povinného) a věřitele (oprávněného)
• Ochranu dlužníka – nezabavitelná částka, výjimky ze zabavení

Vedle exekučního řádu platí i občanský soudní řád, který upravuje soudní výkon rozhodnutí jako alternativní cestu.

Exekuce se zahajuje na návrh oprávněného (věřitele) u exekutora nebo soudu. Podmínkou je existence exekučního titulu – vykonatelného rozhodnutí, jako je:

• Pravomocný rozsudek nebo platební rozkaz
• Notářský nebo exekutorský zápis se svolením k vykonatelnosti
• Rozhodčí nález
• Vykonatelné rozhodnutí správního orgánu

Soud usnesením nařídí exekuci a pověří konkrétního exekutora. Exekutor pak vydává exekuční příkazy k provedení exekuce.

Exekuční řád chrání dlužníka před úplným zbavením prostředků:

• Nezabavitelná částka – zákonem stanovené minimum, které musí dlužníkovi zůstat ze mzdy nebo příjmu
• Věci vyloučené z exekuce – základní vybavení domácnosti, věci nezbytné k výkonu práce
• Návrh na zastavení nebo odklad exekuce – při splnění zákonných podmínek
• Vylučovací žaloba – pokud exekutor postihl cizí majetek

Dlužník má právo na řádné poučení o svých právech a možnostech obrany.

Aktivní exekuce na žadatele o hypotéku je pro banky zásadní překážkou. Banky nahlíží do Centrální evidence exekucí a při jakékoli exekuci hypotéku zpravidla neschválí.

Pokud je exekuce vedena na nemovitost, která slouží jako zástava, banka má zástavní právo v katastru. Exekutor může nemovitost prodat, ale zástavní věřitel (banka) bude uspokojen z výtěžku přednostně před nezajištěnými věřiteli.

Po ukončení exekuce a zaplacení všech pohledávek je třeba požádat o výmaz exekuční poznámky z katastru a záznamu z CEE. Teprve pak je možné žádat o hypotéku.