Co je exekuční příkaz a kdo ho vydává
Exekuční příkaz vydává soudní exekutor na základě exekučního titulu (zpravidla pravomocného rozsudku nebo notářského zápisu s doložkou vykonatelnosti) a usnesení soudu o nařízení exekuce.
Exekuci v ČR upravuje exekuční řád č. 120/2001 Sb. Exekutor může vydávat příkazy pro různé způsoby provedení exekuce současně a dlužník se tak může ocitnout pod tlakem z více stran najednou.
Exekuční příkaz je doručen dlužníkovi, zaměstnavateli, bance nebo jinému subjektu dle zvoleného způsobu exekuce.
Způsoby provedení exekuce
Nejčastější způsoby exekuce na základě exekučního příkazu:
- Srážky ze mzdy – exekutor nařídí zaměstnavateli srážet část mzdy; dlužníkovi musí zůstat nezabavitelná částka
- Přikázání pohledávky z účtu – banka zablokuje a odešle peníze z účtu věřiteli
- Prodej movitých věcí – soupis a dražba movitého majetku
- Prodej nemovitosti – dražba nemovitosti; zpravidla poslední způsob, ale exekutor ho může použít i dříve
- Správa nemovitosti – výnosy z pronájmu jdou věřiteli
Exekuční příkaz a nemovitost
Exekutor může vydat příkaz k prodeji nemovitosti, pokud dlužník vlastní nemovitost. Tento příkaz se zapíše do katastru nemovitostí jako tzv. exekuční zástavní právo nebo poznámka o exekuci.
Nemovitost s exekuční poznámkou je velmi obtížně prodejná a nelze ji standardně zastavit pro novou hypotéku. Banka v bankovním registru nebo katastru exekuci odhalí a hypotéku neschválí.
Pokud chcete koupit nemovitost, vždy prověřte katastr a Centrální evidenci exekucí (ceej.cz), zda na nemovitosti nebo jejím vlastníkovi neleží exekuce.
Jak se bránit exekučnímu příkazu
Dlužník má možnosti obrany:
- Návrh na zastavení exekuce – pokud dluh neexistuje, byl uhrazen nebo exekuční titul byl zrušen
- Odklad exekuce – ze sociálních důvodů nebo při prokázání, že zastavení exekuce nastane
- Vylučovací žaloba – pokud exekutor postihl věci, které dlužníkovi nepatří
- Splnění dluhu – úhrada celé vymáhané pohledávky + nákladů exekuce
Nezabavitelná částka chrání část příjmů – exekutor nesmí nechat dlužníkovi méně než zákonem stanovenou minimální částku odvozenou od životního minima a normativních nákladů.
