Co je energetický štítek a co obsahuje
Energetický štítek je barevný grafický výstup na první stránce průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Jedním pohledem ukazuje, do jaké energetické třídy budova patří.
Škála tříd:
- A – mimořádně úsporná (zelená, pasivní a nulové domy)
- B – velmi úsporná (moderní nízkoenergetické novostavby)
- C – úsporná
- D – méně úsporná (výstavba po roce 2000)
- E – nehospodárná
- F – velmi nehospodárná
- G – mimořádně nehospodárná (červená, starý nezateplený panelák)
PENB včetně štítku vydává energetický specialista s oprávněním MPO. Platnost je 10 let.
Povinnost PENB při prodeji a pronájmu
Průkaz energetické náročnosti budovy (a tedy i štítek) je povinný při:
- Prodeji budovy nebo bytové jednotky
- Pronájmu budovy nebo bytové jednotky
- Výstavbě nové budovy
- Větší změně dokončené budovy
Prodávající musí předat PENB kupujícímu nejpozději při podpisu smlouvy. Porušení povinnosti může Státní energetická inspekce sankcionovat pokutou.
Povinnost PENB upravuje zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií.
Vliv energetického štítku na hypotéku
Energetická třída nemovitosti má přímý dopad na dostupné podmínky hypotéky:
- Zelená hypotéka – banky nabízejí sníženou sazbu pro nemovitosti s PENB A nebo B
- Delší splatnost – hypotéka na nemovitost s PENB A nebo B umožňuje splatnost až 35 let pro žadatele do 35 let (jinak standard max 30 let)
- Tržní hodnota – energeticky úsporné nemovitosti mívají vyšší tržní hodnotu, což pozitivně ovlivňuje i odhadní cenu pro hypotéku
Jak zlepšit energetický štítek
Třídu v energetickém štítku ovlivňují zejména:
- Zateplení obvodových stěn, střechy a podlahy
- Výměna oken za trojskla nebo okna s nízkým U
- Modernizace zdroje tepla (tepelné čerpadlo, kondenzační kotel)
- Instalace fotovoltaiky a solárních kolektorů
Po rekonstrukci nechte zpracovat nový PENB – ten stávající již neodpovídá realitě. Nový průkaz bude dokumentovat dosažené zlepšení a otevře přístup k zelené hypotéce nebo výhodným dotacím.
