Kdo může vést daňovou evidenci
Daňovou evidenci mohou vést fyzické osoby (OSVČ), které nejsou povinny vést účetnictví. Povinnost vést účetnictví nastává, pokud obrat OSVČ přesáhne za bezprostředně předcházející rok 25 000 000 Kč nebo pokud se OSVČ dobrovolně k účetnictví přihlásí.
Daňová evidence je upravena zákonem č. 586/1992 Sb. (zákon o daních z příjmů, § 7b). Není zákonem přesně předepsána její forma – OSVČ si může vybrat libovolný způsob (tabulky, software, zápisník).
Co daňová evidence zachycuje
Minimálně musí daňová evidence obsahovat:
- Evidenci příjmů a výdajů ovlivňujících základ daně.
- Evidenci majetku a závazků (pohledávky, zásoby, hmotný majetek).
Na rozdíl od účetnictví nezachycuje výnosy a náklady metodou časového rozlišení. Základ daně OSVČ vedoucího daňovou evidenci je rozdíl skutečně přijatých příjmů a skutečně zaplacených výdajů za rok.
Daňová evidence vs. účetnictví vs. paušální výdaje
OSVČ má tři způsoby, jak sledovat příjmy a výdaje pro daňové účely:
- Daňová evidence – skutečné příjmy a výdaje. Přesnější obraz zisku.
- Účetnictví – podvojné, přísné pravidla. Povinné od určitého obratu.
- Paušální výdaje – výdaje se uplatní procentem z příjmů (40–80 % podle oboru). Jednodušší, ale základ daně a tím i prokazatelný příjem pro banku může být vyšší nebo nižší než u skutečných výdajů.
Daňová evidence a hypotéka
Banky u OSVČ vedoucích daňovou evidenci vychází z daňového přiznání. Základ daně (příjmy minus výdaje) je klíčový vstup pro výpočet bonity a DSTI. Pokud OSVČ optimalizuje daně a vykazuje nízký základ daně, bude mít nižší prokazatelný příjem pro banku.
Někteří poskytovatelé umožňují u OSVČ vedoucích daňovou evidenci zohlednit i odpisy a přidat je zpět k základu daně (cash flow přístup k příjmům). Ověřte konkrétní metodiku u banky.
