Daň z příjmů fyzických osob

Daň z příjmů fyzických osob (DPFO) je přímá daň ze mzdy, podnikání, pronájmu nebo prodeje majetku. V roce 2026 platí sazba 15 %, pro vysoké příjmy 23 %.

Sazby a základ daně

Daň z příjmů fyzických osob upravuje zákon č. 586/1992 Sb. V roce 2026 platí progresivní sazba:

  • 15 % – ze základu daně do 36násobku průměrné mzdy za rok
  • 23 % – z části základu, která tento limit překračuje

Průměrná mzda pro rok 2026 je přibližně 45 500 Kč/měsíc, 36násobek tedy činí přibližně 1 638 000 Kč ročně. Příjmy nad touto hranicí jsou zdaněny vyšší sazbou pouze v části přesahující limit.

Základem daně je hrubý příjem snížený o výdaje nebo paušál a o odpočitatelné položky.

Zaměstnanci a zálohy

Zaměstnancům sráží daň zaměstnavatel formou měsíčních záloh. Zaměstnanec obvykle nemusí podávat daňové přiznání – požádá zaměstnavatele o roční zúčtování daně do 15. února.

Daňové přiznání musí podat zaměstnanec sám, pokud má:

  • příjmy z více zdrojů (více zaměstnavatelů současně)
  • příjmy z pronájmu, podnikání nebo prodeje nemovitosti
  • příjmy ze zahraničí
  • příjmy přesahující 20 000 Kč mimo hlavní zaměstnání

Přiznání se podává do 1. dubna (papírově) nebo do 1. května (elektronicky). S daňovým poradcem lze lhůtu prodloužit do 1. července.

Slevy na dani a odpočty

Zákon umožňuje snížit daňovou povinnost prostřednictvím slev a odpočtů:

  • Sleva na poplatníka: základní sleva snižující daň, uplatní ji každý daňový rezident
  • Sleva na manžela/manželku: při splnění příjmového limitu partnera
  • Daňové zvýhodnění na dítě: slevu nebo daňový bonus na vyživované dítě
  • Odpočet úroků z hypotéky: max 150 000 Kč/rok (smlouvy uzavřené od roku 2021), max 300 000 Kč/rok (starší smlouvy)
  • Odpočet darů, penzijního a životního spoření

Odpočet úroků z hypotéky je jednou z nejčastěji využívaných daňových výhod při pořízení vlastního bydlení.

OSVČ a daň z příjmů

Osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ) platí daň z příjmů samy. Základ daně tvoří příjmy minus výdaje. Výdaje lze uplatnit buď skutečné (nutno doložit), nebo paušální:

  • 80 % z příjmů – řemeslné živnosti
  • 60 % z příjmů – ostatní živnosti
  • 40 % z příjmů – ostatní příjmy (freelanceři, umělci)
  • 30 % z příjmů – pronájem

OSVČ dále platí zálohy na daň v průběhu roku. Alternativou je paušální daň, která zahrnuje daň z příjmů, sociální i zdravotní pojistné v jedné platbě.

Jozef Navrátil
Jozef NavrátilHypoteční specialista · v oboru od roku 1993

V oblasti financování nemovitostí a pojišťovnictví se pohybujeme od roku 1993. Pro nás zkušenost, rychlost a solidnost nejsou fráze, ale denní práce. Za nás mluví doporučení klientů a přes 30 let praxe.

Řešíte hypotéku?

Srovnáme nabídky ze 14 bank a najdeme vám nejlepší podmínky. Zdarma a bez závazku.

Časté dotazy

Nejčastější otázky k pojmu daň z příjmů fyzických osob.

Nenašli jste odpověď?

Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.

Jaká je sazba daně z příjmů v roce 2026?+

Základní sazba je 15 % ze základu daně do 36násobku průměrné mzdy (přibližně 1 638 000 Kč ročně). Z příjmů nad tuto hranici se platí 23 %.

Mohu si odečíst úroky z hypotéky od daně?+

Ano. U hypoték uzavřených od roku 2021 si lze odečíst úroky do 150 000 Kč ročně. U starších smluv je limit 300 000 Kč ročně. Odpočet snižuje základ daně, ne daňovou povinnost přímo.

Musím podávat daňové přiznání, když mám jen jedno zaměstnání?+

Obvykle ne. Zaměstnavatel za vás provede roční zúčtování daně. Přiznání musíte podat sami, jen pokud máte příjmy z více zdrojů, z pronájmu, podnikání nebo prodeje nemovitosti.

Jak daň z příjmů ovlivňuje OSVČ žádající o hypotéku?+

Banky posuzují příjem OSVČ z daňového přiznání – zpravidla průměr za 2 roky. Čím nižší daňový základ (kvůli výdajům nebo paušálu), tím nižší uznaný příjem. To může snížit dosažitelnou výši hypotéky.

Rychlá poptávka

Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.

  • ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
  • ✓Srovnáme nabídky od všech bank
  • ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků

Odesláním souhlasím se zpracováním osobních údajů.

Nastavení cookies

Vyberte, co nám povolíte. Nastavení můžete kdykoli změnit v patičce stránky.

Technické cookiesBez nich stránka nefunguje. Drží přihlášení, rozpracovaný výpočet v kalkulačce a vaše rozhodnutí o cookies. · Vlastní · 12 měsícůVždy aktivní
Analytické cookiesUkazují nám, kde lidé v kalkulačce končí. Používáme je k tomu, abychom formuláře zjednodušili. · Google Analytics 4 · 14 měsíců
Marketingové cookiesMěří, která reklama vedla k poptávce, a umožňují nepřehrávat vám stejnou reklamu dokola. · Google Ads, Meta · 90 dní
Personalizace obsahuZapamatuje si zadané hodnoty a nabídne vám návazný obsah podle toho, co řešíte. · Vlastní · 30 dní

Podrobnosti najdete v zásadách zpracování osobních údajů. Souhlas platí 12 měsíců, pak se zeptáme znovu.