Zrušení daně dědické
Daň dědická (zákon č. 357/1992 Sb.) existovala v ČR do konce roku 2013. Od 1. ledna 2014 bylo dědictví začleněno do zákona o daních z příjmů č. 586/1992 Sb. V praxi je drtivá většina dědictví od daně osvobozena.
Osvobozeno od daně je dědictví od:
- Příbuzných v přímé linii (rodiče, prarodiče, děti, vnuci).
- Manžela/manželky, registrovaného partnera.
- Sourozenců a jejich dětí a partnerů.
- Tety, strýce, synovce, neteře.
Zdanění dědictví od cizích osob
Dědictví od osoby, která nespadá do osvobozených kategorií (vzdálení příbuzní, přátelé, cizí osoby), je ostatním příjmem dle § 10 ZDP. Daní se sazbou 15 % (nebo 23 % při překročení 36násobku průměrné mzdy).
Základem daně je hodnota zděděného majetku. U nemovitostí se zpravidla vychází z tržní nebo znalecky stanovené ceny.
Dědictví a nemovitosti
Zdědění nemovitosti (domu, bytu, pozemku) od příbuzných je nejčastějším scénářem a je od daně osvobozeno. Nutné je:
- Provedení dědického řízení u notáře (povinná součást pozůstalostního řízení).
- Zápis změny vlastnictví do katastru nemovitostí – na základě usnesení o dědictví, bez poplatku za vklad.
Pokud zdědíte nemovitost a chcete ji prodat, daň z prodeje závisí na tom, jak dlouho ji budete vlastnit. Osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitosti nastane po 10 letech vlastnictví (u nemovitostí nabytých od roku 2021) nebo po 2 letech bydlení.
Dědictví a hypotéka
Zdědění nemovitosti zatížené hypotékou je možné. Dědic přebírá nejen aktiva, ale i pasiva. Banka zpravidla bude chtít, aby dědic převzal hypotéku nebo ji splatil. Nelze-li splátky uhradit, přichází v úvahu prodej nemovitosti.
Dědici mají právo odmítnout dědictví jako celek (§ 1485 NOZ), pokud závazky přesahují hodnotu aktiv. Odmítnout jen část dědictví nelze – buď přijmete vše, nebo odmítnutete vše.
