Zrušení daně darovací
Do roku 2013 existovala v ČR daň darovací jako samostatná daň (zákon č. 357/1992 Sb.). Od 1. ledna 2014 byla tato daň zrušena a příjmy z darování jsou nově zahrnuty do zákona o daních z příjmů č. 586/1992 Sb.
Praktický dopad závisí na tom, kdo dává a kdo přijímá dar.
Kdy je dar osvobozen od daně
Dar je osvobozen od daně z příjmů, pokud byl přijat od osoby ve skupině I nebo II dle původní klasifikace – tj. příbuzní v přímé linii a manžel/manželka:
- Rodiče, prarodiče, děti, vnuci.
- Manžel, manželka, registrovaný partner.
- Sourozenci, teta, strýc, synovec, neteř – a jejich partneři.
Dary mezi těmito osobami jsou plně osvobozeny bez ohledu na výši daru.
Zdanění daru od jiných osob
Dar přijatý od cizí osoby (nespadající do osvobozených kategorií) je ostatním příjmem dle § 10 zákona o daních z příjmů a podléhá dani 15 % (nebo 23 % při překročení 36násobku průměrné mzdy).
Dar nemovitosti od cizí osoby: základ daně je cena nemovitosti (tržní nebo znalecká), daň 15 %. Dar peněz od cizí osoby je osvobozen do výše 50 000 Kč za rok (od téhož dárce).
Darování nemovitosti v rodině
Darování nemovitosti mezi příbuznými v přímé linii (rodiče – děti) je osvobozeno od daně z příjmů. Nicméně je nutné:
- Sepsat darovací smlouvu (NOZ, § 2055 a násl.).
- Zaregistrovat převod v katastru nemovitostí (vkladem) – poplatek za vklad 2 000 Kč.
- Příjemce daru může mít povinnost uvést dar v daňovém přiznání, i když je osvobozen.
Darování nemovitosti nesplacené hypotékou je složitější – banka musí souhlasit s převodem dluhu nebo s novým zástavcem.
