Co CEE obsahuje a jak funguje
Do CEE jsou povinně zapisovány všechny exekuce nařízené soudem v ČR. Záznam obsahuje jméno povinného (dlužníka), datum nařízení exekuce, pověřeného exekutora a stav řízení. Osoby zapsané v CEE mají zhoršený přístup k bankovním produktům, hypotékám a leasingům.
CEE provozuje Exekutorská komora ČR a je upravena zákonem č. 120/2001 Sb. (exekuční řád). Web je dostupný na ceej.cz.
Jak nahlédnout do CEE
Nahlédnutí do CEE je zpoplatněno – každý dotaz stojí 60 Kč. Platba probíhá online přes platební kartu nebo bankovní převod. Výsledek je dostupný okamžitě.
Dotaz lze provést na:
- Fyzickou osobu (jméno, datum narození nebo rodné číslo).
- Právnickou osobu (název, IČ).
Banky si před schválením hypotéky samy ověřují stav v CEE. Realitní makléři a kupující to provádějí při due diligence – ověřování právního stavu nemovitosti a prodávajícího.
CEE a koupě nemovitosti
Před podpisem rezervační nebo kupní smlouvy je vhodné ověřit prodávajícího v CEE. Pokud má prodávající exekuci na nemovitost (exekuci na nemovitý majetek), může dojít ke komplikacím při převodu vlastnického práva nebo může být transakce přímo blokována.
Exekuce na nemovitost je evidována také jako plomba nebo záznam v katastru nemovitostí. Katastr nemovitostí je proto dalším povinným místem, kde ověřit právní čistotu nemovitosti před koupí.
Výmaz záznamu z CEE
Záznam v CEE trvá po dobu exekučního řízení. Po zaplacení dluhu a ukončení exekuce je exekutor povinen nechat záznam vymazat. Pokud se tak nestane, dlužník může podat stížnost Exekutorské komoře nebo soudu.
Vymáhání zbavení se záznamu může trvat i měsíce. Existence záznamu v CEE je pro banky absolutním vylučovacím kritériem – hypotéku s probíhající exekucí nezískají žadatelé u žádné standardní banky.
