Odhad tržní ceny nemovitosti
- ✓Bankovní odhad akceptovaný všemi velkými bankami
- ✓Zpracování certifikovaným odhadcem do 7 pracovních dnů
- ✓Tržní ocenění založené na aktuálních cenách v lokalitě
- ✓Znalecké posudky pro soud, dědictví a rozvodové řízení
Pro koho je odhad ceny nemovitosti
Žadatelé o hypotéku, kteří potřebují bankovní odhad
Prodávající, kteří chtějí stanovit správnou prodejní cenu
Dědici při oceňování zděděné nemovitosti
Účastníci rozvodového řízení při dělení majetku
Investoři posuzující výhodnost koupě
Co je odhad ceny nemovitosti
Probrat se specialistouOdhad ceny nemovitosti je odborné posouzení její tržní hodnoty. Provádí ho certifikovaný odhadce, který zohlední polohu, velikost, stav, vybavení a aktuální situaci na trhu. Pro hypotéku potřebujete bankovní odhad od odhadce schváleného konkrétní bankou. Pro prodej nebo koupi slouží tržní ocenění, které stanoví realistickou prodejní cenu. Pro soudní řízení, dědictví nebo rozvod je třeba znalecký posudek zpracovaný soudním znalcem s kulatým razítkem.
Jak to funguje
- 1
Sdělíte nám typ nemovitosti, její adresu a účel ocenění
- 2
Vybereme vhodného odhadce schváleného vaší bankou nebo soudního znalce
- 3
Odhadce provede osobní prohlídku nemovitosti na místě
- 4
Obdržíte hotový odhad nebo posudek v tištěné i elektronické podobě
Časté dotazy
Nejčastější otázky a odpovědi. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Kolik stojí odhad ceny nemovitosti?+−
Záleží na typu odhadu a nemovitosti. Orientační online odhad vychází od 3 000 Kč. Bankovní odhad pro hypotéku se pohybuje mezi 4 000 a 8 000 Kč. Znalecký posudek pro soud stojí obvykle od 5 000 do 12 000 Kč. U rozsáhlejších nemovitostí nebo komerčních objektů může být cena vyšší.
Kdo platí odhad nemovitosti u hypotéky?+−
Odhad nemovitosti pro hypotéku hradí žadatel o úvěr. Některé banky nabízejí odhad zdarma v rámci akčních podmínek nebo ho zahrnují do poplatku za zpracování hypotéky. Zeptejte se svého bankéře, zda vaše banka takovou akci právě nabízí.
Jak dlouho odhad nemovitosti platí?+−
Bankovní odhad pro účely hypotéky platí většinou 3 až 6 měsíců od zpracování, záleží na podmínkách konkrétní banky. Znalecký posudek pro soud nemá pevnou dobu platnosti, ale soud může vyžadovat aktualizaci, pokud od vypracování uplynula delší doba nebo se výrazně změnily tržní podmínky.
Jaký je rozdíl mezi bankovním odhadem a tržním oceněním?+−
Bankovní odhad zpracovává odhadce schválený konkrétní bankou a slouží ke stanovení zástavní hodnoty pro hypotéku. Banka na jeho základě určí, kolik vám půjčí. Tržní ocenění stanovuje realistickou prodejní cenu a slouží prodávajícímu nebo kupujícímu k rozhodování. Metodika je podobná, ale bankovní odhad bývá konzervativnější.
Můžu u hypotéky použít starší odhad nemovitosti?+−
Většinou ne. Banky vyžadují aktuální odhad zpracovaný jejich schváleným odhadcem. Starší odhad nebo odhad od jiného odhadce banka zpravidla neakceptuje. Výjimkou může být situace, kdy refinancujete u stejné banky a od posledního odhadu neuplynula dlouhá doba.
Jak můžu zvýšit odhadní cenu své nemovitosti?+−
Před odhadem se vyplatí nemovitost uklidit a drobně opravit viditelné závady (praskliny, nefunkční zásuvky, odřené stěny). Připravte si dokumentaci o provedených rekonstrukcích a vylepšeních. Nový energetický průkaz s lepší třídou (A nebo B) může hodnotu zvýšit. Zásadní roli ale hraje lokalita a velikost, které změnit nelze.
Nechte to na nás
Specialista se vám ozve do 24 hodin v pracovní dny, probere vaši situaci a navrhne řešení na míru. Zdarma a nezávazně.