Srovnání hypoték
Porovnejte aktuální sazby a splátky u všech bank v Česku. Přes Prasátko ušetříte v průměru 4 917 Kč měsíčně, to je 177 012 Kč za 3 roky fixace.
Srovnání na první pohled
Sazby pro 3letou fixaci. Průměr trhu: Česká národní banka, ARAD, červenec 2026.
Srovnání úrokových sazeb hypoték
aktualizováno 28. září 2026| Banka | Sazba | Splátka | Rozdíl |
|---|---|---|---|
| Prasátko.czSjednat sPrasátko.cz | 4,30 % | 39 590 Kč | ušetříte 4 917 Kč/měs.1 770 120 Kč za 30 let |
 Fio banka | 4,98 % | 42 848 Kč | +3 258 Kč/měs. |
 Moneta Money Bank | 4,99 % | 42 897 Kč | +3 307 Kč/měs. |
 Raiffeisenbank | 5,04 % | 43 142 Kč | +3 552 Kč/měs. |
 UniCredit Bank | 5,09 % | 43 387 Kč | +3 797 Kč/měs. |
 mBank | 5,29 % | 44 375 Kč | +4 785 Kč/měs. |
 Air Bank | 5,29 % | 44 375 Kč | +4 785 Kč/měs. |
 Česká spořitelna | 5,49 % | 45 373 Kč | +5 783 Kč/měs. |
 ČSOB | 5,79 % | 46 889 Kč | +7 300 Kč/měs. |
 Komerční banka | 5,89 % | 47 400 Kč | +7 810 Kč/měs. |
Sazby jsou orientační a mohou se lišit podle individuálních podmínek. Splátka je vypočítaná pro anuitní splácení. Sloupec Rozdíl ukazuje, o kolik je splátka u dané banky vyšší než přes Prasátko.cz. Úspora vychází z průměru zobrazených bank.
Detaily jednotlivých bank
Klikněte na banku pro podrobné informace o podmínkách, poplatcích a požadavcích na dokumenty.
Jak vybíráme tu pravou hypotéku
Nejde jen o nejnižší sazbu. Správná hypotéka závisí na vaší situaci, příjmu a plánech do budoucna.
Zmapujeme situaci
Zjistíme vaše příjmy, závazky a požadavky na nemovitost.
Porovnáme nabídky
Poptáme všechny relevantní banky a vybereme nejlepší nabídky.
Vyjednáme podmínky
Díky objemu dokážeme vyjednat lepší sazbu, než dostanete sami.
Vyřídíme papíry
Připravíme žádost, zkontrolujeme smlouvy a dohlédneme na celý proces.
Na co se zaměřit při srovnání hypoték
Nejnižší úroková sazba neznamená automaticky nejvýhodnější hypotéku. Při srovnání je třeba vzít v úvahu celkové náklady za celou dobu splácení, poplatky za sjednání a vedení účtu a podmínky pro mimořádné splátky.
Poplatky za sjednání: Některé banky si účtují za zpracování žádosti 0 Kč, jiné až 0,4 % z objemu úvěru. U hypotéky 5 mil. Kč to může být až 20 000 Kč.
Mimořádné splátky: Většina bank umožňuje na konci fixace splatit libovolnou částku bez sankce. Během fixace je mimořádná splátka obvykle omezena na 20–25 % ročně.
Cross-sell: Banky často podmiňují nejlepší sazbu sjednáním dalších produktů (běžný účet, pojištění, kreditní karta). Zvažte, zda se vám to vyplatí.
Proč využít specialistu
Hypoteční specialista má přístup k interním nabídkám bank, které nejsou na webu. Díky objemu uzavřených úvěrů dokáže vyjednat individuální slevu na sazbě, kterou byste sami nedostali.
Specialista za vás poptá všechny relevantní banky najednou, porovná nabídky a doporučí tu nejvýhodnější pro vaši konkrétní situaci. Nemusíte obcházet pobočky ani vyplňovat formuláře.
Služby specialisty jsou pro klienta zdarma. Odměnu dostává od banky, jejíž produkt pro vás vybere. Na výši vaší sazby to nemá žádný vliv.
Rozdíl 0,3 p.b. na sazbě u hypotéky 4 mil. Kč na 30 let znamená úsporu přes 250 000 Kč za celou dobu splácení. Správná volba banky a vyjednání podmínek se vyplatí.
Časté otázky
Nenašli jste odpověď? Napište nám
Jak najdu nejlevnější hypotéku?+
Nejlevnější hypotéka neznamená vždy nejnižší sazbu. Záleží na poplatcích, podmínkách čerpání a na tom, jak banka posoudí váš příjem. Specialista vám pomůže najít nabídku, která je celkově nejvýhodnější.
Proč se sazby liší banka od banky?+
Každá banka má jinou metodiku hodnocení rizika, jiné náklady na financování a jinou obchodní strategii. Proto se sazby mohou lišit i o desetiny procenta, což u velkého úvěru znamená tisíce korun měsíčně.
Co je to fixace a jak ovlivňuje sazbu?+
Fixace je období, po které se vaše úroková sazba nemění. Kratší fixace (1–3 roky) mívá nižší sazbu, ale po jejím skončení se sazba může změnit. Delší fixace (5–10 let) dává jistotu, ale bývá dražší.
Kolik stojí služby Prasátka?+
Pro klienta jsou naše služby zcela zdarma. Odměnu dostáváme od banky, jejíž produkt pro vás vybereme. Na výši vaší sazby to nemá vliv. Naopak, díky objemu dokážeme často vyjednat lepší podmínky.
Můžu si hypotéku refinancovat k jiné bance?+
Ano, a často to dává smysl. Na konci fixačního období můžete přejít k jiné bance bez sankce. Pomůžeme vám porovnat aktuální nabídku vaší banky s celým trhem a převod kompletně vyřídit.
Jaký je rozdíl mezi úrokovou sazbou a RPSN?+
Úroková sazba je cena za půjčení peněz. RPSN (roční procentní sazba nákladů) zahrnuje i poplatky za sjednání, vedení a pojištění. RPSN je vždy vyšší než úroková sazba a lépe ukazuje skutečné náklady úvěru.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků