Hypotéka se zálohovým čerpáním
- ✓Úroky jen z dosud vyčerpané částky
- ✓Prostředky se uvolňují podle průběhu stavby
- ✓Čerpání na základě rozpočtu (nemusíte dokládat každou fakturu)
- ✓Lhůta na čerpání až 24 měsíců s možností prodloužení
Osobní specialista po celý proces
Ozve se do 24 hodin v pracovní dny. Zdarma a nezávazně.
Chci, abyste mi zavolali
Srovnáváme nabídky od všech bank
Pro koho je zálohové čerpání
Stavitelé rodinných domů (na klíč i svépomocí).
Vlastníci nemovitostí provádějící rozsáhlejší rekonstrukci.
Kupující nemovitostí od developera s čerpáním podle smlouvy o dílo.
Ti, kdo chtějí platit úroky jen z reálně čerpané částky a ušetřit v průběhu stavby.
Jak funguje zálohové čerpání
Probrat se specialistouZálohové čerpání je způsob postupného uvolňování prostředků z hypotéky při stavbě nebo rekonstrukci. Na začátku se setkáte s odhadcem banky, společně projdete rozpočet a odhadce posoudí jeho realizovatelnost. Banka uvolňuje peníze po etapách na základě schváleného rozpočtu (nemusíte dokládat jednotlivé faktury, účel prokazujete až po provedení prací). Během čerpání splácíte jen úroky z již vyčerpané částky. Na vyčerpání celé hypotéky máte obvykle až 24 měsíců (lhůtu lze za poplatek prodloužit). Po vyčerpání se znovu setkáte s odhadcem, který ověří, že peníze byly utraceny podle rozpočtu, a přecházíte na plné anuitní splátky.
Podmínky zálohového čerpání
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak probíhá zálohové čerpání
- 1
Schválení hypotéky se zálohovým čerpáním. Odhadce banky posoudí váš rozpočet a stanoví etapy.
- 2
Banka uvolní první část prostředků. Zahájíte stavbu nebo rekonstrukci.
- 3
Po dokončení etapy proběhne kontrola odhadcem. Banka uvolní další část. Platíte úroky jen z čerpané částky.
- 4
Po vyčerpání celé hypotéky (max. 24 měsíců) odhadce ověří dokončení prací.
- 5
Přecházíte na plné anuitní splátky z celé částky hypotéky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Musím bance dokládat každou fakturu?+−
Ne. U zálohového čerpání banka uvolňuje prostředky na základě schváleného rozpočtu, nikoliv jednotlivých faktur. Účel prokazujete až po provedení prací při kontrolní prohlídce odhadce. To je výhoda oproti účelovému čerpání, kde se dokládá každá faktura zvlášť.
Co když nestihnu vyčerpat ve lhůtě 24 měsíců?+−
Můžete požádat o prodloužení lhůty pro čerpání (obvykle za poplatek). Pokud podmínky nelze splnit vůbec, banka může požadovat splacení nevyčerpané části. Proto je důležité mít realistický harmonogram stavby.
Kolik ušetřím oproti jednorázovému čerpání?+−
Záleží na délce stavby. Pokud stavíte 12 měsíců a průměrně čerpáte polovinu hypotéky, ušetříte přibližně polovinu úroků za toto období. U hypotéky 4 mil. Kč se sazbou 5 % to je úspora cca 100 tis. Kč za rok stavby.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků