Reverzní hypotéka
Reverzní (zpětná) hypotéka umožňuje čerpat peníze z hodnoty nemovitosti bez nutnosti ji prodávat. V ČR ji banky nenabízí. Nebankovní poskytovatelé ji mají, ale s vysokými sazbami a riziky. Poradíme s bezpečnějšími alternativami.
- ✓Vysvětlení principu reverzní hypotéky a situace v ČR
- ✓Upozornění na rizika nebankovních poskytovatelů
- ✓Srovnání s bezpečnějšími alternativami (americká hypotéka, prodej s věcným břemenem)
- ✓Konzultace zdarma
Parametry produktu
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Ozve se do 24 hodin v pracovní dny, projde s vámi vaši situaci a připraví nabídky od bank.
Chci se poraditPro koho je tato stránka určena
Senioři vlastnící nemovitost, kteří hledají způsob, jak uvolnit její hodnotu.
Majitelé nemovitostí, kteří kvůli věku nedosáhnou na běžnou bankovní hypotéku.
Rodiny seniorů, které chtějí porovnat možnosti financování v důchodu.
Co je reverzní hypotéka
Probrat se specialistouReverzní hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí vlastníka, určený především seniorům. Vlastník zůstává v nemovitosti a splácení nastává až po jeho smrti nebo odstěhování. V zahraničí (USA, UK) je to běžný bankovní produkt. V ČR žádná banka reverzní hypotéku nenabízí. Existují nebankovní poskytovatelé s licencí ČNB, ale s vysokými sazbami (kolem 10 % p.a.) a LTV pouze 10 až 50 % hodnoty nemovitosti. ČNB a spotřebitelské organizace (dTest) před tímto produktem opakovaně varují kvůli vysokým nákladům a riziku, že narostlé úroky převýší hodnotu nemovitosti. Proto doporučujeme zvážit bezpečnější alternativy.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak postupovat
- 1
Kontaktujte nás. Probereme vaši situaci a důvody, proč potřebujete uvolnit hodnotu nemovitosti.
- 2
Posoudíme bezpečné alternativy: americká hypotéka (pokud věk umožňuje), prodej s věcným břemenem.
- 3
Upozorníme na rizika nebankovních reverzních hypoték a pomůžeme vám s rozhodnutím.
- 4
Pomůžeme s realizací zvoleného řešení.
Kolik budete platit za reverzní hypotéka
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Proč reverzní hypotéku nenabízí žádná banka?+−
České banky tento produkt nemají v nabídce. Důvodem je kombinace legislativních nejasností, demografických specifik a vysokého rizika. Nebankovní poskytovatelé s licencí ČNB existují, ale s výrazně vyššími sazbami (kolem 10 % p.a.) než u standardních hypoték.
Jaká jsou rizika nebankovní reverzní hypotéky?+−
Hlavní rizika: vysoké úroky (kolem 10 % p.a.), nízké LTV (dostanete jen 10-50 % hodnoty nemovitosti), úroky narůstají a mohou převýšit hodnotu nemovitosti, dědici musí dluh vypořádat do 6 měsíců od smrti nebo se nemovitost prodá. ČNB a dTest před tímto produktem varují.
Jaká je nejbezpečnější alternativa?+−
Americká hypotéka (neúčelový bankovní úvěr zajištěný nemovitostí) se sazbou 5-7 % p.a. Vyžaduje ale pravidelné splácení, takže je vhodná, pokud máte příjem na splátky. Druhou možností je prodej nemovitosti s věcným břemenem doživotního užívání (zapsané v katastru). Doporučujeme vždy konzultaci s právníkem.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků