Hypotéka pro podnikatele a majitele s.r.o.
Jako majitel společnosti s ručením omezeným často narazíte na specifické požadavky bank na dokladování příjmů. Každá banka posuzuje dividendy, podíl na zisku a manažerskou odměnu jinak. Pomůžeme vám najít tu nejvhodnější.
- ✓Známe, jak různé banky posuzují dividendy a podíl na zisku
- ✓Pomoc při dokladování příjmů majitele s.r.o.
- ✓Poradenství k volbě optimální struktury dokladování
- ✓Osobní specialista, který zná specifika firemního vlastnictví
Parametry produktu
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Ozve se do 24 hodin v pracovní dny, projde s vámi vaši situaci a připraví nabídky od bank.
Chci se poraditPro koho je tato služba vhodná
Majitelé s.r.o. s příjmem formou dividend nebo podílu na zisku.
Jednatelé a společníci s manažerskou odměnou na základě smlouvy o výkonu funkce.
Podnikatelé, kteří jsou zároveň zaměstnáni ve vlastní společnosti.
Majitelé více firem s komplexnější strukturou příjmů.
Podnikatelé hledající refinancování existující hypotéky či získání nové.
Jak banky posuzují příjem majitele s.r.o.
Probrat se specialistouMajitel s.r.o. může mít příjem z více zdrojů: manažerská odměna (na základě smlouvy o výkonu funkce), měsíční mzda (pokud je zaměstnán ve vlastní firmě), dividendy nebo podíl na zisku (vyplacený ze schváleného hospodářského výsledku). Banky přistupují k těmto formám příjmů různě. Mzda ze s.r.o. je obvykle nejpříznivější – posuzuje se podobně jako mzda u cizího zaměstnavatele. Dividendy a podíl na zisku bývají probirány dvěma až třemi po sobě jdoucími obdobími, přičemž banka typicky počítá průměr. Klíč je vybrat banku, která uzná váš konkrétní typ příjmu nejvýhodněji.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak postupujeme při získávání hypotéky pro majitele s.r.o.
- 1
Kontaktujte nás – specialista probere vaši strukturu příjmů (mzda, dividendy, odměna jednatele).
- 2
Společně posoudíme, která banka uzná váš příjem nejlépe a v jaké výši.
- 3
Pomůžeme vám zkompletovat správnou sadu dokladů: DP fyzické osoby, výkazy firmy, usnesení valné hromady o výplatě dividend.
- 4
Podáme žádost a sledujeme schvalovací proces – komunikujeme s bankou za vás.
- 5
Po schválení zajistíme podpis smluv a čerpání hypotéky.
Kolik budete platit za hypotéka pro podnikatele a majitele s.r.o.
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Mohu dokladovat příjem jak mzdou ze s.r.o., tak dividendami?+−
Ano, a často je to i výhoda. Pokud pobíráte jak mzdu, tak dividendy, některé banky obě složky sčítají. Je však důležité, aby obě byly řádně dokladovány. Náš specialista posoudí, jaký mix bude pro vaši žádost nejsilnější.
Co když firma vykazuje zisk, ale já si nevyplácím vysoké dividendy?+−
Některé banky jsou ochotny uznat tzv. potenciální příjem – tj. zisk firmy po dani, který jste si nevyplatili, ale mohli byste. To však není standardní přístup a závisí na konkrétní bance a vašem dokladování. Přesně toto vám pomůžeme posoudit před podáním žádosti.
Musí být firma v dobrém zdravotním stavu, aby banka hypotéku schválila?+−
Banka posuzuje váš osobní příjem jako fyzické osoby, ne firmu samotnou. Nicméně pokud příjem vychází z firmy (dividendy, odměna), banka si může vyžádat i účetní výkazy firmy, aby ověřila stabilitu a udržitelnost příjmů. Firma by neměla mít významné ztrátové roky nebo ohrožení insolvencí.
Mohu jako jednatel čerpat hypotéku na firmu, nikoliv osobně?+−
Tato stránka se týká osobní (retailové) hypotéky pro fyzické osoby. Pokud hledáte financování pro firmu samotnou (např. koupi kanceláře či provozní nemovitosti), jedná se o firemní úvěr či komerční hypotéku – ta má odlišné podmínky. Kontaktujte nás a poradíme.
Jak dlouho trvá proces schválení pro podnikatele oproti zaměstnanci?+−
Schvalovací proces může být o něco delší z důvodu většího množství podkladů a interního posouzení firemních výkazů. Počítejte s 4–8 týdny od podání kompletní žádosti. My však proces sledujeme aktivně a komunikujeme s bankou za vás, aby nedocházelo ke zbytečným průtahům.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků