Hypotéka pro mladé
- ✓LTV až 90 %: stačí 10 % vlastních zdrojů místo standardních 20 %
- ✓Splatnost až 35 let u nemovitostí s PENB A/B (nižší měsíční splátka)
- ✓Žádáte v páru? Stačí, když podmínku věku splní jeden z vás
- ✓Srovnání nabídek bank se zvýhodněním pro mladé
Srovnáváme nabídky od všech bank
Pro koho jsou výhodné podmínky
Žadatelé do 36 let (v daném kalendářním roce) kupující vlastní bydlení.
Mladé páry a rodiny: podmínku věku musí splnit alespoň jeden ze žadatelů.
Absolventi a lidé na začátku kariéry s dobrým příjmem, ale bez velké hotovostní rezervy.
Ti, kdo nemají 20 % vlastních zdrojů, ale zvládnou alespoň 10 %.
Kupující nové nemovitosti s PENB A/B, kteří mohou využít splatnost až 35 let.
Co znamená hypotéka pro mladé
Probrat se specialistouPojem „hypotéka pro mladé“ označuje využití výjimky ČNB, která umožňuje žadatelům do 36 let financovat až 90 % hodnoty nemovitosti (LTV 90 %). Standardní limit pro ostatní žadatele je 80 %. ČNB tím zohledňuje, že mladí lidé na začátku kariéry mají potenciál růstu příjmů, ale ještě neměli čas naspořit miliony na akontaci. Výjimka platí pouze pro vlastní bydlení, nikoliv pro investiční nemovitosti. Nejde o státní dotaci ani zvýhodněný úvěr. Státní zvýhodněné úvěry na bydlení pro mladé skončily v roce 2022 a žádný přímý státní program v roce 2026 neběží.
Podmínky pro mladé žadatele
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat hypotéku pro mladé přes Prasátko.cz
- 1
Kontaktujte nás. Zjistíme, zda splňujete podmínky pro LTV 90 % a jaké máte možnosti.
- 2
Specialista porovná nabídky bank: některé nabízejí zvýhodněné sazby, odpuštění poplatků za zpracování nebo slevu na odhad pro mladé žadatele.
- 3
Pomůžeme optimalizovat žádost: správné doložení příjmů, případné zapojení ručitele nebo spolužadatele.
- 4
Připravíme žádost a provedeme vás celým procesem od schválení přes čerpání až po podpis na katastru.
Kolik budete měsíčně platit
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Musím být prvokupující?+−
Ne. ČNB výjimka pro LTV 90 % platí pro žadatele do 36 let kupující vlastní bydlení. Nemusíte být prvokupující, ale nemovitost musí sloužit k vašemu bydlení, ne jako investice. Investiční hypotéky mají limit LTV 70 % bez ohledu na věk.
Co když je mi 36 a partnerovi/partnerce 38?+−
Podmínku věku musí splnit alespoň jeden ze žadatelů (spolužadatelů, spoludlužníků). Pokud je vám v daném kalendářním roce 36, výjimka LTV 90 % platí i při žádosti ve dvou se starším partnerem.
Nemám ani 10 % vlastních zdrojů. Co teď?+−
Rodinný příslušník (typicky rodiče) může zastavit svou nemovitost jako zajištění vaší hypotéky. Tím odpadá potřeba vlastních úspor. Druhou možností je spolužadatel (rodič jako spoludlužník), který zlepší bonitu. Spočítáme, co je ve vaší situaci nejlepší.
Existuje státní podpora hypoték pro mladé?+−
V roce 2026 žádný přímý státní program zvýhodněných úvěrů na bydlení pro mladé neběží. Státní zvýhodněné úvěry skončily v roce 2022. Jedinou „výhodou“ je výjimka ČNB na LTV 90 %, která ale není dotací, pouze uvolněním regulačního limitu.
Mohu dostat hypotéku na 35 let?+−
Standardní maximum je 30 let. Na 35 let mohou získat hypotéku žadatelé do 35 let, pokud kupují nemovitost s průkazem energetické náročnosti (PENB) v třídě A nebo B. Zároveň platí, že věk žadatele plus splatnost nesmí překročit 70 let.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků