Předhypoteční úvěr
- ✓Rychlé financování bez nutnosti okamžitého zástavního práva
- ✓Automatický přechod na standardní hypotéku po splnění podmínek
- ✓Splácíte jen úroky, jistina se řeší až hypotékou
- ✓Zaplacené úroky si lze odečíst od základu daně
Osobní specialista po celý proces
Ozve se do 24 hodin v pracovní dny. Zdarma a nezávazně.
Chci, abyste mi zavolali
Srovnáváme nabídky od všech bank
Pro koho je předhypoteční úvěr
Kupující rozestavěné nemovitosti, kde chybí kolaudace a nelze zapsat zástavní právo.
Žadatelé čekající na zápis vlastnictví do katastru nemovitostí.
Kupující družstevního bytu, kde probíhá převod do osobního vlastnictví.
Situace, kdy je potřeba rychle financovat a standardní hypotéka nestíhá.
Co je předhypoteční úvěr
Probrat se specialistouPředhypoteční úvěr je krátkodobý úvěr (typicky do 2 let, výjimečně 3), který slouží k překlenutí období, než lze zřídit zástavní právo k nemovitosti. Využívá se při koupi rozestavěné nemovitosti (chybí kolaudace), čekání na zápis do katastru nebo u družstevních bytů před převodem do OV. Během předhypotečního úvěru splácíte pouze úroky (jistina se splatí až s řádnou hypotékou). Sazba bývá vyšší než u běžné hypotéky kvůli vyššímu riziku pro banku. Nabízí ho mimo jiné Raiffeisenbank (1 až 4 mil. Kč, fixace 2 roky), Komerční banka (od 100 tis. Kč, bez horního limitu, fixace 1 rok), Česká spořitelna a ČSOB.
Podmínky předhypotečního úvěru
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat předhypoteční úvěr
- 1
Kontaktujte nás s popisem situace: proč nelze ihned zřídit zástavní právo (rozestavba, katastr, převod z družstevního).
- 2
Specialista porovná nabídky bank a doporučí nejvýhodnější řešení.
- 3
Připravíme žádost. Musíte prokázat, že ve stanoveném termínu budete moci nemovitostí ručit.
- 4
Po splnění podmínek (kolaudace, zápis do katastru) se úvěr automaticky převede na standardní hypotéku.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Čím se liší od běžné hypotéky?+−
Předhypoteční úvěr je krátkodobý (do 2 let) a dražší. Splácíte jen úroky, ne jistinu. Slouží jako přechodné řešení, než lze zřídit zástavní právo k nemovitosti. Po splnění podmínek se automaticky převádí na hypotéku s běžnou sazbou.
Kolik stojí předhypoteční úvěr navíc?+−
Sazba bývá o 0,5 až 2 procentní body vyšší než u standardní hypotéky. Na úvěru 3 mil. Kč to za rok trvání předhypotečního úvěru činí přibližně 15 až 60 tis. Kč navíc na úrocích oproti běžné hypotéce.
Které banky předhypoteční úvěr nabízí?+−
Nabízí ho Raiffeisenbank (1 až 4 mil. Kč, fixace 2 roky), Komerční banka (od 100 tis. Kč, bez limitu, fixace 1 rok), Česká spořitelna a ČSOB. Poplatky za sjednání a vedení jsou u většiny bank nulové.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků