Předhypoteční úvěr
Potřebujete financování dříve, než banka může zřídit zástavní právo k nemovitosti? Předhypoteční úvěr překlenuje toto období a po splnění podmínek se automaticky mění na standardní hypotéku.
- ✓Rychlé financování bez nutnosti okamžitého zástavního práva
- ✓Automatický přechod na standardní hypotéku po splnění podmínek
- ✓Splácíte jen úroky, jistina se řeší až hypotékou
- ✓Zaplacené úroky si lze odečíst od základu daně
Parametry produktu
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Ozve se do 24 hodin v pracovní dny, projde s vámi vaši situaci a připraví nabídky od bank.
Chci se poraditPro koho je předhypoteční úvěr
Kupující rozestavěné nemovitosti, kde chybí kolaudace a nelze zapsat zástavní právo.
Žadatelé čekající na zápis vlastnictví do katastru nemovitostí.
Kupující družstevního bytu, kde probíhá převod do osobního vlastnictví.
Situace, kdy je potřeba rychle financovat a standardní hypotéka nestíhá.
Co je předhypoteční úvěr
Probrat se specialistouPředhypoteční úvěr je krátkodobý úvěr (typicky do 2 let, výjimečně 3), který slouží k překlenutí období, než lze zřídit zástavní právo k nemovitosti. Využívá se při koupi rozestavěné nemovitosti (chybí kolaudace), čekání na zápis do katastru nebo u družstevních bytů před převodem do OV. Během předhypotečního úvěru splácíte pouze úroky (jistina se splatí až s řádnou hypotékou). Sazba bývá vyšší než u běžné hypotéky kvůli vyššímu riziku pro banku. Nabízí ho mimo jiné Raiffeisenbank (1 až 4 mil. Kč, fixace 2 roky), Komerční banka (od 100 tis. Kč, bez horního limitu, fixace 1 rok), Česká spořitelna a ČSOB.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat předhypoteční úvěr
- 1
Kontaktujte nás s popisem situace: proč nelze ihned zřídit zástavní právo (rozestavba, katastr, převod z družstevního).
- 2
Specialista porovná nabídky bank a doporučí nejvýhodnější řešení.
- 3
Připravíme žádost. Musíte prokázat, že ve stanoveném termínu budete moci nemovitostí ručit.
- 4
Po splnění podmínek (kolaudace, zápis do katastru) se úvěr automaticky převede na standardní hypotéku.
Kolik budete platit za předhypoteční úvěr
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Čím se liší od běžné hypotéky?+−
Předhypoteční úvěr je krátkodobý (do 2 let) a dražší. Splácíte jen úroky, ne jistinu. Slouží jako přechodné řešení, než lze zřídit zástavní právo k nemovitosti. Po splnění podmínek se automaticky převádí na hypotéku s běžnou sazbou.
Kolik stojí předhypoteční úvěr navíc?+−
Sazba bývá o 0,5 až 2 procentní body vyšší než u standardní hypotéky. Na úvěru 3 mil. Kč to za rok trvání předhypotečního úvěru činí přibližně 15 až 60 tis. Kč navíc na úrocích oproti běžné hypotéce.
Které banky předhypoteční úvěr nabízí?+−
Nabízí ho Raiffeisenbank (1 až 4 mil. Kč, fixace 2 roky), Komerční banka (od 100 tis. Kč, bez limitu, fixace 1 rok), Česká spořitelna a ČSOB. Poplatky za sjednání a vedení jsou u většiny bank nulové.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků