Hypotéka na rekonstrukci
- ✓Financování až 90 % budoucí hodnoty nemovitosti po rekonstrukci
- ✓Čerpání po etapách podle postupu prací
- ✓Některé banky bez dokladování faktur (proti rozpočtu + fotodokumentace)
- ✓Nižší úrok než spotřební úvěr, delší splatnost
Srovnáváme nabídky od všech bank
Pro koho je hypotéka na rekonstrukci
Vlastníci nemovitosti plánující větší rekonstrukci nebo modernizaci.
Kupující, kteří chtějí koupi i rekonstrukci financovat jednou hypotékou.
Lidé plánující energeticky úspornou renovaci (zateplení, tepelné čerpadlo, okna).
Vlastníci starších domů, kteří potřebují financovat nutné opravy.
Ti, kdo provádějí rekonstrukci svépomocí (některé banky to akceptují).
Jak funguje hypotéka na rekonstrukci
Probrat se specialistouHypotéka na rekonstrukci je účelový úvěr zajištěný nemovitostí, určený k financování oprav, modernizace, přístavby nebo zateplení. Na rozdíl od hypotéky na koupi se čerpá postupně (zálohové čerpání) po etapách v průběhu 12 až 24 měsíců. Banka posuzuje budoucí hodnotu nemovitosti po rekonstrukci, z čehož se počítá LTV. Existují dva modely dokladování: čerpání proti fakturám (předkládáte faktury, max. 3 měsíce staré) nebo čerpání bez faktur (proti schválenému rozpočtu, banka provádí kontroly odhadcem za 1 500 až 5 400 Kč za návštěvu).
Podmínky hypotéky na rekonstrukci
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat hypotéku na rekonstrukci přes Prasátko.cz
- 1
Kontaktujte nás s odhadem nákladů na rekonstrukci a informacemi o nemovitosti.
- 2
Specialista porovná nabídky bank: model čerpání, dokladování, poplatky za kontroly.
- 3
Připravíme žádost včetně rozpočtu prací a projektové dokumentace.
- 4
Po schválení čerpáte postupně podle průběhu prací.
- 5
Po dokončení rekonstrukce banka ověří stav a přecházíte na běžné splácení.
Kolik budete měsíčně platit
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Musím dokladovat faktury?+−
Ne nutně. Některé banky nabízejí čerpání bez faktur, proti schválenému rozpočtu. V tom případě banka posílá odhadce na kontrolu postupu prací (poplatek 1 500 až 5 400 Kč za návštěvu). Jiné banky vyžadují faktury max. 3 měsíce staré. Poradíme, která banka je pro váš typ rekonstrukce nejlepší.
Mohu kombinovat koupi a rekonstrukci v jedné hypotéce?+−
Ano. Většina bank umožňuje zahrnout náklady na rekonstrukci do hypotéky na koupi nemovitosti. LTV se pak počítá z budoucí hodnoty po rekonstrukci, což vám umožní získat vyšší úvěr.
Mohu rekonstruovat svépomocí?+−
Některé banky akceptují rekonstrukci svépomocí. Místo faktur od řemeslníků dodáváte fotodokumentaci a doklady za materiál. Ne všechny banky to umožňují. Poradíme, které ano.
Jak dlouho trvá čerpání?+−
Čerpání probíhá 12 až 24 měsíců podle rozsahu rekonstrukce. Během čerpání typicky splácíte pouze úroky z vyčerpané částky. Po dokončení začínáte splácet celou anuitní splátku.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků