Hypotéka na pronájem
- ✓Znalost aktuálních pravidel ČNB pro investiční hypotéky
- ✓Srovnání nabídek bank pro investiční nemovitosti
- ✓Pomoc s kalkulací výnosnosti pronájmu
- ✓Osobní specialista po celou dobu procesu
Srovnáváme nabídky od všech bank
Pro koho je hypotéka na pronájem
Investoři kupující byt k dlouhodobému pronájmu.
Majitelé nemovitostí rozšiřující portfolio.
Lidé kupující nemovitost pro krátkodobý pronájem (Airbnb, Booking).
Ti, kdo chtějí budovat pasivní příjem z nájemného.
Jak funguje hypotéka na pronájem
Probrat se specialistouHypotéka na nemovitost k pronájmu je investiční hypotéka s přísnějšími podmínkami. ČNB stanovuje maximální LTV 70 % (potřebujete alespoň 30 % vlastních zdrojů). Od dubna 2026 platí pro investiční hypotéky přísnější limit DTI max. 7. Úroková sazba bývá mírně vyšší než u hypotéky na vlastní bydlení. Některé banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu při posuzování bonity.
Podmínky investiční hypotéky
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat investiční hypotéku
- 1
Kontaktujte nás s informacemi o plánované investici (nemovitost, lokalita, očekávaný nájem).
- 2
Specialista spočítá výnosnost a porovná nabídky bank pro investiční hypotéky.
- 3
Připravíme žádost s důrazem na splnění LTV 70 % a DTI 7.
- 4
Po schválení bankou zajistíme hladký průběh transakce.
Kolik budete měsíčně platit
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Jaký je rozdíl oproti běžné hypotéce?+−
Investiční hypotéka vyžaduje vyšší vlastní zdroje (LTV max. 70 % vs. 80 % u vlastního bydlení), přísnější DTI limit (max. 7 od dubna 2026) a mívá mírně vyšší úrokovou sazbu.
Počítá banka s příjmy z pronájmu?+−
Některé banky ano, ale obvykle jen část očekávaného nájemného (60 až 80 %). Záleží na konkrétní bance a typu pronájmu. Náš specialista ví, které banky jsou v tomto ohledu nejvelkorysejší.
Mohu financovat i nemovitost pro Airbnb?+−
Ano, ale banky k tomu přistupují opatrněji. Krátkodobý pronájem je méně stabilní příjem. Některé banky vyžadují doložení živnostenského oprávnění.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků