Hypotéka na pronájem
Kupujete byt nebo dům k pronájmu? Investiční hypotéka má přísnější podmínky než standardní. Poradíme vám, jak splnit požadavky bank a získat nejlepší sazbu.
- ✓Znalost aktuálních pravidel ČNB pro investiční hypotéky
- ✓Srovnání nabídek bank pro investiční nemovitosti
- ✓Pomoc s kalkulací výnosnosti pronájmu
- ✓Osobní specialista po celou dobu procesu
Parametry produktu
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Ozve se do 24 hodin v pracovní dny, projde s vámi vaši situaci a připraví nabídky od bank.
Chci se poraditPro koho je hypotéka na pronájem
Investoři kupující byt k dlouhodobému pronájmu.
Majitelé nemovitostí rozšiřující portfolio.
Lidé kupující nemovitost pro krátkodobý pronájem (Airbnb, Booking).
Ti, kdo chtějí budovat pasivní příjem z nájemného.
Jak funguje hypotéka na pronájem
Probrat se specialistouHypotéka na nemovitost k pronájmu je investiční hypotéka s přísnějšími podmínkami. ČNB stanovuje maximální LTV 70 % (potřebujete alespoň 30 % vlastních zdrojů). Od dubna 2026 platí pro investiční hypotéky přísnější limit DTI max. 7. Úroková sazba bývá mírně vyšší než u hypotéky na vlastní bydlení. Některé banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu při posuzování bonity.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat investiční hypotéku
- 1
Kontaktujte nás s informacemi o plánované investici (nemovitost, lokalita, očekávaný nájem).
- 2
Specialista spočítá výnosnost a porovná nabídky bank pro investiční hypotéky.
- 3
Připravíme žádost s důrazem na splnění LTV 70 % a DTI 7.
- 4
Po schválení bankou zajistíme hladký průběh transakce.
Kolik budete platit za hypotéka na pronájem
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Jaký je rozdíl oproti běžné hypotéce?+−
Investiční hypotéka vyžaduje vyšší vlastní zdroje (LTV max. 70 % vs. 80 % u vlastního bydlení), přísnější DTI limit (max. 7 od dubna 2026) a mívá mírně vyšší úrokovou sazbu.
Počítá banka s příjmy z pronájmu?+−
Některé banky ano, ale obvykle jen část očekávaného nájemného (60 až 80 %). Záleží na konkrétní bance a typu pronájmu. Náš specialista ví, které banky jsou v tomto ohledu nejvelkorysejší.
Mohu financovat i nemovitost pro Airbnb?+−
Ano, ale banky k tomu přistupují opatrněji. Krátkodobý pronájem je méně stabilní příjem. Některé banky vyžadují doložení živnostenského oprávnění.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků