Hypotéka na pozemek
Kupujete stavební pozemek? Hypotékou ho můžete financovat, ale banky vyžadují plán stavby a stavební povolení. Poradíme, které banky pozemky financují a za jakých podmínek.
- ✓Znalost bank, které financují koupi pozemku
- ✓Možnost kombinace pozemku a stavby v jednom úvěru
- ✓Pomoc s oceněním pozemku a podklady
- ✓Srovnání nabídek zdarma
Parametry produktu
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Ozve se do 24 hodin v pracovní dny, projde s vámi vaši situaci a připraví nabídky od bank.
Chci se poraditPro koho je hypotéka na pozemek
Lidé plánující stavbu rodinného domu, kteří nejdříve potřebují koupit pozemek.
Rodiny, které chtějí financovat koupi pozemku a stavbu jedním úvěrem.
Vlastníci pozemku, kteří chtějí refinancovat jeho koupi a navázat stavbou.
Jak funguje hypotéka na pozemek
Probrat se specialistouHypotéka na pozemek je účelový úvěr na koupi stavebního pozemku. Banky financují pozemky pouze s plánem stavby: musíte mít stavební povolení, projektovou dokumentaci a rozpočet. Bez plánu na stavbu banka pozemek nefinancuje (považuje to za spekulaci). Pozemek musí být v zastavitelném území podle územního plánu. Hypotéku na pozemek nabízí většina bank včetně České spořitelny, Komerční banky, ČSOB, mBank, MONETA i Air Bank (ta rozšířila nabídku o stavební i nestavební pozemky). Čerpání probíhá ve dvou fázích: nejdříve na pozemek, pak postupně (zálohově) na stavbu. Od schválení hypotéky máte typicky 24 měsíců na zahájení stavby.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat hypotéku na pozemek
- 1
Kontaktujte nás s informacemi o pozemku (lokace, výměra, cena) a plánu stavby.
- 2
Specialista ověří, zda pozemek splňuje podmínky bank (územní plán, inženýrské sítě, přístup).
- 3
Porovnáme nabídky bank, které pozemky financují, a doporučíme nejlepší variantu.
- 4
Připravíme žádost. Čerpání probíhá nejdříve na pozemek, pak postupně na stavbu.
Kolik budete platit za hypotéka na pozemek
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Mohu koupit pozemek bez plánu stavby?+−
Většina bank vyžaduje stavební povolení, projektovou dokumentaci a rozpočet. Výjimkou je Air Bank, která financuje koupi pozemku i bez povinnosti zahájit stavbu. Pro koupi bez stavebního záměru u ostatních bank lze využít americkou hypotéku (neúčelový úvěr, vyšší sazba).
Mohu financovat pozemek i stavbu jednou hypotékou?+−
Ano, a je to nejčastější varianta. Většina bank umožňuje zahrnout koupi pozemku i náklady na stavbu do jednoho úvěru. Čerpání probíhá ve dvou fázích: nejdříve jednorázově na pozemek, pak postupně (zálohově) na stavbu.
Financuje banka i lesní nebo zemědělský pozemek?+−
Ne. Banky financují pouze stavební parcely v zastavitelném území. Lesní a zemědělské pozemky jsou obtížně ocenitelné a málo likvidní. Pozemek musí mít přístup k inženýrským sítím (voda, elektřina, kanalizace) nebo alespoň potvrzení o jejich připojení.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků