Hypotéka na družstevní byt
- ✓Znalost bank, které družstevní byty financují
- ✓Pomoc s předhypotečním úvěrem a převodem do OV
- ✓Ověření stanov družstva a možnosti převodu
- ✓Pomoc s komunikací s družstvem
Osobní specialista po celý proces
Ozve se do 24 hodin v pracovní dny. Zdarma a nezávazně.
Chci, abyste mi zavolali
Srovnáváme nabídky od všech bank
Pro koho je toto řešení
Kupující družstevního bytu, kde družstvo plánuje převod do OV v horizontu 12 až 24 měsíců.
Vlastníci jiné nemovitosti, kteří ji mohou použít jako zajištění.
Lidé s možností ručení třetí osobou (rodiče s nemovitostí v OV).
Kupující, kteří chtějí ověřit, zda je převod do OV vůbec reálný.
Specifika financování družstevního bytu
Probrat se specialistouDružstevní byt není ve vlastnictví člena, ale družstva samotného. Člen vlastní pouze družstevní podíl (právo byt užívat). Proto ho nelze přímo použít jako zástavu pro hypotéku. Nejčastějším řešením je předhypoteční úvěr: banka poskytne úvěr bez zástavy nemovitosti s vyšším úrokem, a současně si sjednáte klasickou hypotéku. Po převodu bytu do osobního vlastnictví (OV) se předhypoteční úvěr automaticky převede na standardní hypotéku s nižší sazbou. Lhůta pro převod do OV je 12 až 24 měsíců podle banky. Pokud převod do OV není možný, musíte zajistit úvěr jinou nemovitostí.
Podmínky financování družstevního bytu
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak financovat koupi družstevního bytu přes Prasátko.cz
- 1
Kontaktujte nás. Zjistíme, zda družstvo umožňuje převod do OV a v jakém termínu.
- 2
Specialista porovná nabídky bank: předhypoteční úvěr, zajištění jinou nemovitostí, alternativy.
- 3
Pomůžeme s komunikací s družstvem, ověřením stanov a přípravou podkladů.
- 4
Po schválení bankou zajistíme hladký průběh transakce a případný převod na klasickou hypotéku.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Mohu dostat hypotéku přímo na družstevní byt?+−
Přímo ne, protože družstevní byt není váš majetek a nelze ho založit. Řešením je předhypoteční úvěr (pokud je reálný převod do OV) nebo zajištění jinou nemovitostí v osobním vlastnictví.
Co je předhypoteční úvěr?+−
Předhypoteční úvěr je úvěr bez zástavy nemovitosti s vyšším úrokem. Současně si sjednáte klasickou hypotéku. Po převodu bytu do OV (12 až 24 měsíců) se předhypoteční úvěr automaticky převede na standardní hypotéku s nižší sazbou.
Co když družstvo neumožňuje převod do OV?+−
Pokud převod do OV není možný nebo není plánovaný, musíte zajistit úvěr jinou nemovitostí v osobním vlastnictví. Alternativou je ručení třetí osobou (rodiče) nebo americká hypotéka zajištěná jinou nemovitostí.
Jak ověřit, zda družstvo umožní převod do OV?+−
Ověřte ve stanovách družstva, zda je převod možný. Zeptejte se na členské schůzi na postoj družstva. Některá družstva převod umožňují ve stanovách, ale v praxi ho blokují. Banka vyžaduje písemné potvrzení od družstva. Pomůžeme vám s tímto ověřením.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků