Hypotéka na chatu
Kupujete chatu nebo chalupu? Banky jsou u rekreačních nemovitostí opatrnější. Poradíme, které banky to financují, jaké jsou požadavky na nemovitost a jak zvýšit šance na schválení.
- ✓Znalost bank financujících rekreační nemovitosti
- ✓Pomoc s posouzením, zda nemovitost splňuje podmínky zástavy
- ✓Srovnání nabídek zdarma
- ✓Poradenství k přeměně rekreačního objektu na rodinný dům
Parametry produktu
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Ozve se do 24 hodin v pracovní dny, projde s vámi vaši situaci a připraví nabídky od bank.
Chci se poraditPro koho je hypotéka na chatu
Kupující chaty nebo chalupy pro rekreační účely.
Lidé plánující trvalé bydlení v rekonstruované chalupě (přeměna na rodinný dům).
Kupující chalupy k pronájmu (Airbnb) jako investice (LTV max. 70 %, DTI max. 7).
Specifika hypotéky na rekreační nemovitost
Probrat se specialistouHypotéka na chatu nebo chalupu je možná, ale banky jsou u rekreačních objektů opatrnější. Nemovitost musí splňovat přísné podmínky: musí mít minimálně evidenční číslo v katastru nemovitostí, stát na vlastním pozemku (ne v pronájmu), být celoročně obyvatelná (vytápění, koupelna, WC, kuchyň), mít elektrickou přípojku a zdroj pitné vody, a mít veřejně přístupnou komunikaci. LTV bývá nižší: banky obvykle financují maximálně 70 % odhadní ceny (při dobré kondici objektu až 80 %). Zástavní hodnota rekreačních objektů bývá nižší než kupní cena, protože odhadce zohledňuje nižší likviditu a sezónní charakter poptávky.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat hypotéku na chatu
- 1
Kontaktujte nás s informacemi o nemovitosti (typ, lokalita, č.e./č.p., stav, pozemek).
- 2
Specialista posoudí, zda nemovitost splňuje podmínky zástavy, a doporučí vhodné banky.
- 3
Připravíme žádost. Odhadce posoudí technický stav a stanoví zástavní hodnotu.
- 4
Po schválení bankou zajistíme hladký průběh transakce.
Kolik budete platit za hypotéka na chatu
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Financují banky i zahradní chatky?+−
Ne. Banky vyžadují, aby objekt měl minimálně evidenční číslo v katastru nemovitostí, stál na vlastním pozemku a byl celoročně obyvatelný. Jednoduché zahradní chatky bez zápisu v katastru nebo na pronajatém pozemku nelze použít jako zajištění hypotéky.
Mohu chalupu přeměnit na rodinný dům?+−
Ano. Pokud provedete rekonstrukci a objekt získá číslo popisné (místo evidenčního) a splní podmínky pro trvalé bydlení, můžete získat standardní podmínky hypotéky na bydlení. Rekonstrukci lze zahrnout do hypotéky, banka posoudí budoucí hodnotu.
Proč je odhad chaty nižší než kupní cena?+−
Rekreační nemovitosti jsou méně likvidní a poptávka je sezónní. Odhadce banky to zohledňuje a zástavní hodnota může být o 10 až 20 % i více pod kupní cenou. Rozdíl musíte doplatit z vlastních zdrojů. Proto doporučujeme počítat s vyšší akontací (30 %+).
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků