Hypotéka na chatu
- ✓Znalost bank financujících rekreační nemovitosti
- ✓Pomoc s posouzením, zda nemovitost splňuje podmínky zástavy
- ✓Srovnání nabídek zdarma
- ✓Poradenství k přeměně rekreačního objektu na rodinný dům
Srovnáváme nabídky od všech bank
Pro koho je hypotéka na chatu
Kupující chaty nebo chalupy pro rekreační účely.
Lidé plánující trvalé bydlení v rekonstruované chalupě (přeměna na rodinný dům).
Kupující chalupy k pronájmu (Airbnb) jako investice (LTV max. 70 %, DTI max. 7).
Specifika hypotéky na rekreační nemovitost
Probrat se specialistouHypotéka na chatu nebo chalupu je možná, ale banky jsou u rekreačních objektů opatrnější. Nemovitost musí splňovat přísné podmínky: musí mít minimálně evidenční číslo v katastru nemovitostí, stát na vlastním pozemku (ne v pronájmu), být celoročně obyvatelná (vytápění, koupelna, WC, kuchyň), mít elektrickou přípojku a zdroj pitné vody, a mít veřejně přístupnou komunikaci. LTV bývá nižší: banky obvykle financují maximálně 70 % odhadní ceny (při dobré kondici objektu až 80 %). Zástavní hodnota rekreačních objektů bývá nižší než kupní cena, protože odhadce zohledňuje nižší likviditu a sezónní charakter poptávky.
Požadavky bank na rekreační nemovitost
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat hypotéku na chatu
- 1
Kontaktujte nás s informacemi o nemovitosti (typ, lokalita, č.e./č.p., stav, pozemek).
- 2
Specialista posoudí, zda nemovitost splňuje podmínky zástavy, a doporučí vhodné banky.
- 3
Připravíme žádost. Odhadce posoudí technický stav a stanoví zástavní hodnotu.
- 4
Po schválení bankou zajistíme hladký průběh transakce.
Kolik budete měsíčně platit
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
Financují banky i zahradní chatky?+−
Ne. Banky vyžadují, aby objekt měl minimálně evidenční číslo v katastru nemovitostí, stál na vlastním pozemku a byl celoročně obyvatelný. Jednoduché zahradní chatky bez zápisu v katastru nebo na pronajatém pozemku nelze použít jako zajištění hypotéky.
Mohu chalupu přeměnit na rodinný dům?+−
Ano. Pokud provedete rekonstrukci a objekt získá číslo popisné (místo evidenčního) a splní podmínky pro trvalé bydlení, můžete získat standardní podmínky hypotéky na bydlení. Rekonstrukci lze zahrnout do hypotéky, banka posoudí budoucí hodnotu.
Proč je odhad chaty nižší než kupní cena?+−
Rekreační nemovitosti jsou méně likvidní a poptávka je sezónní. Odhadce banky to zohledňuje a zástavní hodnota může být o 10 až 20 % i více pod kupní cenou. Rozdíl musíte doplatit z vlastních zdrojů. Proto doporučujeme počítat s vyšší akontací (30 %+).
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků