Hypotéka na 35 let
- ✓Nižší měsíční splátka díky delší splatnosti
- ✓Dostupné pro žadatele do 36 let s PENB A/B
- ✓Srovnání nabídek bank, které delší splatnost umožňují
- ✓Konzultace zdarma
Srovnáváme nabídky od všech bank
Pro koho je splatnost 35 let
Žadatelé do 36 let kupující energeticky úspornou nemovitost (PENB A nebo B).
Mladí lidé s nižšími příjmy, kteří potřebují nízkou splátku na začátku kariéry.
Kupující novostaveb od developerů (ty zpravidla mívají PENB A nebo B).
Ti, kdo chtějí maximálně snížit měsíční zatížení a investovat rozdíl jinde.
Kdy je možná splatnost 35 let
Probrat se specialistouČNB doporučuje maximální splatnost hypotéky 30 let. Výjimku tvoří případy, kdy žadatel je mladší 36 let a kupovaná nemovitost má průkaz energetické náročnosti (PENB) třídy A nebo B. Česká spořitelna nabízí splatnost až 35 let právě pro tyto případy (produkt Hypotéka pro budoucnost). Splatnost až 40 let umožňují mBank, Hypoteční banka a Wüstenrot (pro žadatele do 35 let, splácení až do 75 let věku). U splatnosti nad 31 let se bonita posuzuje na splátku odpovídající 30 letům. Podmínkou zůstává, že věk žadatele plus splatnost nesmí přesáhnout 70 až 75 let (závisí na bance). Delší splatnost snižuje měsíční splátku, ale zvyšuje celkové zaplacené úroky. Mimořádnými splátkami (právo na 25 % dlužné částky ročně) lze dobu splácení kdykoliv zkrátit.
Podmínky pro splatnost 35 let
Orientační hodnoty. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Co budete potřebovat
Seznam podkladů pro tento typ hypotéky. Pomůžeme vám je připravit tak, aby žádost prošla napoprvé.
Nevadí. Začneme s tím, co máte, a zbytek doplníme v průběhu.
Jak získat hypotéku na 35 let
- 1
Kontaktujte nás. Ověříme, zda splňujete podmínky (věk do 36 let, PENB A/B nemovitosti).
- 2
Specialista porovná nabídky bank, které delší splatnost umožňují.
- 3
Spočítáme rozdíl ve splátce oproti 30leté splatnosti a celkové přeplacení.
- 4
Připravíme žádost a provedeme vás procesem schválení.
Kolik budete měsíčně platit
Posuňte hodnoty a uvidíte rozdíl mezi naší nabídkou a běžnou sazbou banky.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke srovnání, vyřízení a podmínkám bank. Na cokoli dalšího vám odpoví specialista.
Napište nebo zavolejte. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny, zdarma a nezávazně.
O kolik je splátka nižší při 35 letech?+−
U hypotéky 4 mil. Kč se sazbou 4,9 % je měsíční splátka při 30 letech cca 21 200 Kč a při 35 letech cca 19 800 Kč. Rozdíl je asi 1 400 Kč měsíčně, ale celkově zaplatíte o cca 400 tis. Kč víc na úrocích. Mimořádnými splátkami můžete přeplacení snížit.
Co je PENB a jak ho získám?+−
PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) hodnotí energetickou náročnost na škále A (nejúspornější) až G. U novostaveb ho zajišťuje developer a většina novostaveb splňuje třídu A nebo B. U starších nemovitostí ho zpracuje energetický specialista.
Vyplatí se delší splatnost?+−
Nižší splátka zvyšuje finanční flexibilitu, ale celkově zaplatíte víc na úrocích. Strategie je vzít si 35 let, ale pravidelně dělat mimořádné splátky (máte právo na 25 % dlužné částky ročně). Tím máte nízkou povinnou splátku, ale reálně splácíte rychleji.
Rychlá poptávka
Nechcete počítat? Nevadí. Vyplňte pár údajů a náš specialista se vám ozve s nabídkou na míru. Zdarma a nezávazně.
- ✓Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
- ✓Srovnáme nabídky od všech bank
- ✓Zdarma a bez jakýchkoliv závazků